acceleration clause - оговорка о досрочном исполнении обязательств
Условие кредитного договора, позволяющее кредитору требовать по той или иной причине выплатить непогашенный остаток кредита. Наиболее распространенные причины досрочного погашения кредита - неисполнение заемщиком обязательств по кредиту или передача титула собственности другому лицу без уведомления кредитора.

adjustable-rate mortgage (ARM) - Ипотечный кредит с переменной ставкой (ИКПС).
Ипотечный кредит, у которого процентная ставка периодически меняется в зависимости от соответствующих колебаний индекса. Все ипотечные кредиты ARM привязаны к индексам.

adjustment date - дата переустановки процентной ставки
Дата, по состоянию на которую происходит переустановка процентной ставки кредита с переменной ставкой.

amortization - амортизация
Сумма платежа по кредиту состоит из двух частей, одна из которых представляет собой процентный доход, вносимый в качестве платы за пользование кредитом, а другая часть является величиной погашения основного долга. Со временем часть, идущая в процентный доход, снижается по мере уменьшения остатка основного долга, а суммарная величина погашения основного долга возрастает настолько, что по истечении заданного срока происходит выплата (амортизация) долга.

amortization schedule - график амортизации
Таблица, демонстрирующая, какая сумма из каждого платежа направляется на погашение основного долга, и какая сумма идет на выплату процентного дохода на протяжении всего срока кредита. Эта таблица демонстрирует постепенное уменьшение остатка непогашенной ссуды.

annual percentage rate (APR) - эффективная годовая процентная ставка
Это - не процентная ставка, указанная в закладной для вашего кредита. Эта величина, рассчитываемая по устанавливаемой правительством формуле, призванной отражать реальные годовые расходы заимствования, исчисляемые в процентах. Она работает сходным образом, но не совсем, поэтому применяется только в качестве ориентира: из суммы предоставляемого вам кредита необходимо вычесть стоимость закрытия сделки, затем, пользуясь фактической величиной платежа по ссуде, рассчитать, какая процентная ставка будет ей соответствовать вместо фактической суммы кредита. Будет получена цифра, близкая к значению APR. Поскольку расчет производится для того же платежа по меньшей сумме, величина APR всегда выше фактической процентной ставки по ипотечному обязательству для вашей ссуды.

application - заявление
Форма, используемая для подачи ходатайства на предоставление ипотечного кредита, в которой приводятся сведения о доходе, сбережениях, активах, долговых обязательствах заемщика и другая информация.

appraisal - оценка
Представленное в письменном виде обоснование цены, уплачиваемой за объект недвижимого имущества; соответствующий процесс базируется, главным образом, на анализе сопоставимых продаж аналогичных домов поблизости.

appraised value - оценочная стоимость
Заключение, вынесенное в отношении справедливой рыночной стоимости объекта недвижимости и основанное на имеющихся у оценщика сведениях, накопленном им опыте и анализе рассматриваемого объекта недвижимости. Поскольку оценка базируется, главным образом, на данных по сопоставимым продажам, а самой последней продажей является операция на рассматриваемом объекте недвижимого имущества, оценка, как правило, выходит на цену покупки.

appraiser - оценщик
Специалист, получивший необходимую квалификацию благодаря обучению, профессиональной подготовке и накоплению опыта оценки стоимости недвижимого и личного имущества. В своем большинстве оценщики являются независимыми, хотя некоторые из них работают напрямую на ипотечных кредиторов.

appreciation - возрастание стоимости
Увеличение стоимости объекта недвижимости, вызванное изменением рыночных условий, инфляцией или другими причинами.

assessed value - оценочная стоимость недвижимости
Оценка недвижимости чиновником-асессором для передачи в налоговое управление для установления размера налога.

assessment - оценка налоговой стоимости недвижимости
Определение стоимости недвижимого имущества для установления размера налога.

assessor - асессор
Чиновник государственного учреждения технической инвентаризации, производящий оценку стоимости недвижимого имущества для установления размера налога на него.

asset - актив
Ценности, которыми владеет физическое лицо. Активы, которые можно быстро преобразовать в денежную наличность, считаются "ликвидными активами". В их число входят банковские счета, акции, доля во взаимном фонде и тому подобное. Другие активы включают недвижимость, личное имущество и задолженность других лиц перед данным физическим лицом.

assignment - переуступка
В тех случаях, когда право владения вашей закладной передается от одной компании или лица другому владельцу, то соответствующая операция именуется переуступкой.

assumable mortgage - принимаемая ипотека
Ипотека, которая может быть взята на себя покупателем при продаже дома. Как правило, заемщик должен "пройти квалификацию" для того, чтобы взять на себя ссуду.

assumption - принятие обязательств
Термин, применяемый к ситуации, когда покупатель берет на себя ипотечные обязательства продавца.